ご利用いただける方

以下の条件を全て満たすお客さま

  • お申込み時の年齢が70歳未満の方(親子リレー返済をご利用の場合、70歳以上の方でもお申込みいただけます。)
  • 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者
  • 本ローンとその他の借入れにかかる年間返済額の年収に占める割合が下記の基準以下である方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30% 35%

お使いみち

お申込みご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の建設資金、新築・中古住宅の購入資金

ご融資の対象となる住宅

共通
  • 住宅の面積が

    一戸建て住宅等の場合:70㎡以上
    共同住宅の場合:30㎡以上
    (住宅面積の上限はありません。)

  • 住宅の耐久性等について住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅
新築
  • 建設費(建設に付随して取得した土地の購入費も含められます。土地の取得時期がご融資のお申込み時の前々年度の4月1日以降であることが必要です。)または購入価格が1億円以下(消費税を含む。)
  • お借入のお申込み日以前2年以内で竣工した住宅、または工事中(未着工のものを含みます。)の住宅で、まだどなたも住んだことのない住宅
中古
  • 購入価格が1億円以下(消費税を含む)。
  • 借入申込日において築年数が2年を超えている住宅または既に人が住んだことがある住宅

ほか

ご融資金額

100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で、建設費(土地取得費がある場合には、その費用を含めることができます。非住宅部分に関するものを除きます)または購入価格の100%以内。

  • 住宅金融支援機構所定の条件を満たす諸費用についても、ご融資対象となる場合があります。

ご融資期間

次のいずれか短い年数とします。

  • 15年以上35年以内(1年単位)(但し、お申込みご本人(連帯債務者を含む)の年齢が60歳以上の場合は10年以上)
  • 完済時年齢が80歳となるまでの年数

ご融資金利

  • 固定金利方式(全期間固定)

    ご融資期間(20年まで・21年以上)に応じてご融資金利が変わります。

  • 融資率(「9割以下」「9割超」)に応じてご融資金利が異なります。
    • 融資率=フラット35融資額/所要資金額(上記ご融資の対象となる住宅で定める「建設費」または「購入価格」)
  • お申込み時点の金利ではなく、ご融資実行時の金利が適用されます。

ご融資実行可能日

毎月14日~月末までの銀行営業日

ご返済方法

次のいずれかをお選びいただけます。

  • 元利均等返済毎月払い《月々決まった金額(元金+利息)を返済する方法》
  • 元金均等返済毎月払い《月々決まった元金に、利息を加えた金額を返済する方法》

それぞれのお支払いとあわせて、ボーナス払い(年2回、6ケ月毎返済)もご利用いただけます。(ボーナス払いのご融資金額の割合は、40%以内(1万円単位)です。)

担保

ご融資となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。

保証人/保証料

必要ありません。

団体信用生命保険

原則、機構団体信用生命保険(機構団信)にご加入いただきます。また、3大疾病保障付機構団体信用生命保険もご利用できます。なお、団信特約料は、お客さまにご負担していただきます。

火災保険

ご融資対象となる住宅に原則長期火災保険をつけていただきます。なお、敷地に抵当権を設定できない場合は、その火災保険請求権に住宅金融支援機構が第1順位の質権を設定させていただきます。

融資手数料

  • タイプ1を選択された方 融資額の1.542%(消費税込み)
  • タイプ2を選択された方 融資額の0.771%(消費税込み)
  • タイプ3を選択された方 54,000円(消費税込み)
  • 繰上返済いただいても融資手数料は還付しません。

繰上返済手数料

繰上返済手数料は不要。なお、繰上返済金額は1回につき元本の100万円以上となります。

  • お申込みに際しては、当社ならびに住宅金融支援機構所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • 住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを証明する適合証明書の交付を受けることが必要です。